Než podepíšete
- Územní plánJestli se na pozemku smí stavět, neříká inzerát, ale územní plán obce. Kde do něj nahlédnout a co znamenají barvy ploch.
- Stavební, nebo zemědělskýProč je mezi nimi takový rozdíl v ceně a co obnáší vynětí ze zemědělského půdního fondu.
- Přístupová cestaPozemek bez příjezdu se špatně staví i prodává. Jak poznat, že přístup chybí, a co s tím.
- Věcné břemenoPrávo cesty, sítě, doživotní užívání. Jak se břemeno zapisuje do katastru a jak zjistíte, že na pozemku vázne.
- List vlastnictvíCo znamenají části A až F: vlastník, parcely, břemena, zástavy. A jak ho najít v katastru zdarma.
- Kupní smlouvaCo ve smlouvě musí být, aby katastr vklad nezamítl — označení parcely, cena slovy, strany.
- Náklady koupěKe kupní ceně se přidá vklad do katastru, advokát s úschovou, provize a každoroční daň.
- Hypotéka na pozemekKolik banky na pozemek půjčí a na co se dívají: přístup, sítě, územní plán.
- Na co mám?Zadáte rozpočet a výměru a uvidíte okresy, kde se za ty peníze dnes opravdu dá koupit.
Kolik to stojí
Je to srozumitelný přehled, ne právní poradna. U konkrétního pozemku se vyplatí advokát.